Налог - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог

ID: 87170600

9 февраля 2022

Вся Россия

3 599

Здравствуйте! У квартиры было три собсвтеника -я, моя мама, и бабушка. У всех по 1/3. Приватизированна в 2005. В 2020 бабушка скончалась и в 2021 моя мама вступила в наследство и у нее стало 2/3 доли. В 2021 продали квартиру за 1 680 000(кадастровая стоимость была 2 800 000). Продавала я по доверености от мама (она не смогла приехать) и все денежные средства от продажи поступили мне на счет. Нужно ли нам платить налог с продажи и кому? В налоговой сначала сказали не нужно, потом говорят что вроде нужно подавать декларациию только моей маме.( налоговая в пгт) Заранее спасибо за ответы.

Автор

Теги

ID: 87170600

наследство продажа квартиры

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

9 350 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Люблино

11 мин.

улица Верхние Поля, 34К1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

9 февраля 2022, 13:24

Лучший совет

Здравствуйте. Квартира в собственности с 2005 года. Наследство увеличило объем ранее возникшего права. Налогов нет. Подавать декларацию не нужно.

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

10 февраля 2022, 09:46

Доброе утро!
Налоговая база ни у мамы, ни у вас не возникает. Вы владеете квартирой с 2005 года, а это намного больше 3 лет для единственной собственности и 5 лет для нескольких.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

9 февраля 2022, 17:41

Здравствуйте, т.к. квартира в собственности у Вас и мамы с 2005 года, то налога не будет, декларацию подавать не надо

117/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

9 февраля 2022, 13:51

Минфин: "Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц."

709/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

9 февраля 2022, 13:41

Налога нет, минимальный предельный срок владения недвижимостью для продажи без налога пройден

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

9 февраля 2022, 13:32

Здравствуйте. Увеличение размера доли в праве собственности, не влечёт изменения даты возникновения права собственности. Право собственности возникло у Вас в 2005 году. Дальнейшее увеличение размера доли, ни на что не влияет. Обязанности по подаче декларации и по уплате налога у продавцов не возникает. По Вашему вопросу имеется множество писем Минфина, которые разъясняют такие ситуации.

389/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях